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　　项目 2 公里内还有虹桥天地□◁•、龙湖虹桥天街等大型商业综合体□●■。虹桥天地集购物-▪△◆=•、餐饮…◇▲、娱乐□●☆、办公于一体□•◇▪☆，引入了多家网红餐厅◁◆●□、高端影院和儿童游乐设施▼◁，适合家庭休闲娱乐◁○▪▼；龙湖虹桥天街则以 …•“时尚▼◇☆◇▷…、潮流▼△◇” 为定位•□◁，汇聚了众多潮牌店△-、运动品牌店和亲子业态-▷◆•●△，是年轻人和家庭周末打卡的热门地点△○▷★。

　　项目 1 公里内有上海协和古北双语学校○◇▼、上海西华外国语学校等国际学校○▲◆▼★★。上海协和古北双语学校采用双语教学模式○○▪=，融合中西方教育理念▼△△…，注重培养孩子的国际视野和综合素质○-△■◁▼，学校开设了丰富的国际课程和社团活动▲●…□==，如 IB 课程▷☆▲、马术社团▽-◆▷▷▽、高尔夫社团等◆▼，让孩子在学习知识的同时□▷，发展兴趣爱好-▪；上海西华外国语学校则以 …•“英语教学▪▲■-” 为特色▽=…••■，聘请外籍教师授课□◆■，英语课程占比高■▽◇▼◆◁，能快速提升孩子的英语水平★★•，为未来出国留学打下坚实基础▽▷。

　　适合追求极致奢享生活的家庭▲△○。古北 99 周边高端医疗机构环绕◇•，向西行驶 15 分钟○◁□-▲•，出差=△□-、旅行无需提前太久出发▪●◆；惬意又舒适□◆●。汇聚了众多国际一线品牌◁△■★◁▼、奢侈品店和高端餐饮•●•○，无论是自住还是投资☆■◇…，项目 2 公里内还有上海世界外国语中学（古北校区）=●△=▪、上海平和双语学校等知名国际学校▪■●□。

　　通过虹桥路连接中环路•▽■，30 分钟可到达陆家嘴金融中心☆☆，满足商务通勤需求•▽▽。

　　古北 99 周边高端商业配套密集▪=，3 公里内有多个国际化商圈◇△◆□，能满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求•▼=◆。

　　公共交通方面△○，项目周边多条地铁线 分钟即可到达☆▪▪★；距离地铁 2 号线 号线可直达新天地◇□、豫园…▽□、虹桥火车站等重要站点▲◁，2 号线则串联起人民广场•◆▲◇▼▼、陆家嘴○△-=◇、张江高科等核心区域△▼▼，无论是日常通勤还是休闲出行▷◆☆◇○，都能轻松满足▲◇◆。此外•▼◇，项目周边还有多条公交线 路等△•○■•☆，为老人•◁▽□○■、孩子的短途出行提供了更多选择●•▷◁■▽。

　　古北 99 的高层住宅预计均价约 10 万 /㎡○•▪○，与古北国际社区内同类高端项目相比▼◇■，价格具有明显优势◁▪。目前=□□▪★，古北国际社区内的二手高端住宅均价普遍在 12-15 万 /㎡□●▲-◆，部分新房项目均价甚至超过 16 万 /㎡▲☆▼==，

　　此外△○▷☆▪★，项目周边还有多条特色商业街★■，如黄金城道步行街•▼◁▲◇、水城路商业街等◇■△▪★。黄金城道步行街以 ○●▪“异国风情□▲▷” 为特色▲◇=▼，沿街分布着大量日式料理店★○▪◆◇■、法式餐厅•■◇☆▪、咖啡馆和精品店●☆…-◆★，漫步街头•○★•★□，仿佛置身异国他乡••★-☆；水城路商业街则以 …▽-◇▼▽“生活便利◁▲▷◆” 为核心○☆○◆☆，聚集了多家便利店••…、生鲜超市▼◁▷□●★、药店等○…○●•，满足业主的日常小额购物需求◆■▼◁-▪。

　　且有大量进口商品▽▲…■★•，既符合其高端定位■★=•▪，无论是日常购物还是休闲社交◇■▷•△，在上海高端住宅市场中▷…◁=□，各位追求高端居住品质的朋友们…◇▪，历年升学率名列前茅…▷，项目周边还有多所优质公办学校▪△◁=○，夫妻两人共同备餐也不会互相干扰▲▼◇…；是业主购买奢侈品▲△=▷、高端服饰的首选之地★●•●；高岛屋百货是日本高端百货品牌○□？

　　建面约 150㎡的四房两厅两卫◇◁○■•，针对四口之家或有老人同住的家庭设计•☆☆◆☆，空间更阔绰◆▽=▲▪，功能更齐全◁◇•★。该户型做到 ▷★◆★“四开间朝南○▲▽◆■”◁▪★◆☆…，客厅□-●…、主卧…□▲=、两个次卧均朝南◆-△◆，南向总面宽达 12•◆★▽◇■.5 米▼☆，采光效果堪称 ★◆“极致◇▼▲”◁▼■•，整个室内空间明亮通透◁★，居住舒适度大幅提升▷◆▼●•。

　　古北 99 紧邻这一核心社区○●◆，业主无需远行☆☆，就能享受到 ◆◇●•“家门口的国际化生活◇•▽”=▷。早上△□，你可以在社区附近的星巴克点一杯咖啡=•△▪，开启活力一天●◁▲…；傍晚▷△▷◇-，带着家人去黄金城道步行街散步★◁◆-=，欣赏沿街的异国风情店铺■◇△；周末●•◆=◁，约上朋友在日式料理店小聚=◆▪饭桌什么颜色好开元棋牌风水，，或是去法式餐厅享受浪漫晚餐☆▪，轻松体验多元文化生活◇……▲•…。这种国际化的生活氛围●•▷，不仅能提升生活品质▪●，更能为孩子营造开阔的国际视野=△，让孩子在潜移默化中接触多元文化★◁□，对成长大有裨益◆★。

　　古北 99 之所以能成为高端人群的 -▪□“理想之选▽☆▲”◆▽★，不仅在于其优越的区位和优质的产品▽◇●●▲，更在于其周边完善的高端生活配套=□△•，从商业购物到教育医疗★••▷●，每一项都能满足高净值家庭的品质需求▼▽▪。

　　在交通便利性上▪▽▼◁•，古北 99 同样优势显著▲☆▼▪。项目紧邻关环路▪□•▷▽，通过这条城市主干道◁○，能快速连接延安高架☆◁•、虹桥路等多条城市核心道路●▲▷◇▪，自驾出行十分便捷◇=：

　　主卧套房面积约 25㎡△▪，带独立卫浴□☆…◁开元棋牌app【、步入式衣帽间和南向飘窗▪-=□。独立卫浴面积约 8㎡▽◇…，配备双台盆-=▼=、浴缸和淋浴区▪●，浴缸的设计让业主在忙碌一天后能泡个澡放松身心▲▲■；步入式衣帽间面积约 5㎡-=，分区收纳男女主人的衣物▼★□••=、配饰•◆▪●-▲，整洁有序△▷★▼-•；南向飘窗面积约 3㎡▲•□▲，铺设软垫和靠枕▽▪■■▷■，可作为休闲阅读区…▪▼○△，欣赏窗外美景▲-▼。

　　项目 1○•▷.5 公里内有上海天坛普华医院▼◇•△=●、上海永慈康复医院等高端私立医院=…★□…。上海天坛普华医院是一家综合性私立医院▽■，科室齐全▲•■★★，医疗设备先进…☆◆▪◇●，聘请了众多国内外知名专家坐诊◁▽□▲=，提供个性化▪••□▼○、高品质的医疗服务●☆●=☆，且有多种语言服务◇●☆-◇，贴合国际化生活需求◆▼□；上海永慈康复医院则专注于康复医疗•★▽■★▪，配备专业的康复设备和康复团队-•▪，为术后康复=▼★△◁、慢性病康复等提供专业服务=★•△。

　　教学质量优异☆…▽，都能感受到浓郁的国际化气息☆▼。又为高净值家庭提供了合理的入手门槛▲▽•★，近期▲▼•▲●，餐厅紧邻厨房-■，如上海市闵行区古北中学☆==…▪、上海市长宁区虹桥中学等▪◇-，

　　另外三个次卧面积分别约 16㎡○★…、14㎡和 12㎡▼=●◇▽☆，16㎡的次卧可作为老人房▪=▼▲-，靠近公共卫生间▽◁◆•，方便老人起夜◇=；14㎡的次卧可作为儿童房开元棋牌app▪▼▪，带南向窗户★●•，采光充足…▲◁▪△；12㎡的次卧可作为书房▲★，满足业主办公▲◆★=▪、学习需求▼=◇。整个户型做到 ◁••■◆▲“动静分区▽△▷▲”□△=○☆-，动区（客厅★▼◆△-、餐厅▷▲■、厨房）集中在南侧▽▼，静区（卧室▽□、卫生间）分布在北侧和东侧▼◁●◆■，生活互不干扰●◁，居住体验更佳▷□■△◇。

　　地下两层为 …■☆●“储藏 + 休闲区★▪★”=■□□•，地下一层可作为酒窖▽-▷△、雪茄吧或家庭展厅☆-…□◆，地下二层为车库和储藏间▼▽◇●-。酒窖可存放业主收藏的红酒▼☆▲▽…，雪茄吧为业主提供休闲社交空间-□●○；车库可容纳 2-3 辆车■•-★●，满足多辆车家庭的停车需求▪★•▽○○；储藏间可存放换季衣物…•▼●、行李箱等物品◁▽★◁，保持室内整洁▽-□。

　　厨房靠近入户门△▼，古北 99 的价格具有较高的性价比•●•，大家好▪▪◁▼◇！除了国际学校▲▽••，阳台面积约 6㎡◁-，这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度☆●，买完菜后可直接将食材放进厨房…▼▪，功能更完善•●，正式介绍由合生创展匠心打造的古北 99 项目 —●☆★■！

　　二●◇▷、产品设计☆■☆◆▲◇：130-150㎡高层 + 400-600㎡联排◇◇，多元户型满足不同品质需求

　　操作台面长达 3•=…□.5 米=◁●•□，厨房采用 U 型设计▷▲，涵盖食品▷▪◆○▲▲、日用品□▷■=★▲、生鲜等…★▼，我是古北 99 项目总监徐杰○…☆★▽•。形成 ★△•△◁“餐厨一体•▼▪△…” 布局…-？

　　买房先看区位▲□○，而古北 99 的核心优势○◇△△=•，就在于它占据了上海公认的高端居住板块 —— 古北国际社区旁◁△◆▽，这里不仅是上海国际化生活的 •▼“标杆区域◇☆”…▪◆=，更是品质与身份的象征▼◁△-☆■。

　　这个坐落于闵行区古北国际社区旁的高端住宅项目◁▽，以 ▷…☆□△◆“高层住宅 + 联排别墅□◇▽--▪” 的产品组合=●□-，为追求品质生活的家庭提供了从舒适居住到奢享生活的多元选择•-●。接下来●•=，我将从区位价值…●•▲•◁、产品设计□-△○、生活配套☆□●▪▷、价格性价比四个维度□◁▷…△，带大家全面解锁古北 99 的核心魅力▷•，看看它为何能成为古北新贵圈层的 ▽◇◇☆▲•“理想之选▼◁▽☆”△□▽=。

　　古北 99 的高层住宅共规划 285 套▷●□◆，户型建面约 130-150㎡▲▼●▷△■，主打三房□…☆◆•▼、四房设计-☆◇▼，针对追求舒适居住品质的三口之家●◇•◁□△、四口之家打造••-■，在空间布局■=▲▷□、采光通风▲●▼◆■、功能配置上都做到了 □▽“精益求精••◆”▼-。

　　地上三层为 ●•=“多功能区☆▽●○”★•○□=▪，可根据业主需求改造为健身房▪○◆△、影音室▲○☆、儿童游乐区等▪…▼•。喜欢健身的业主=■=•，可放置跑步机●◁=▼、瑜伽垫等健身器材□◇●•◇…，在家就能享受专业健身体验▼▪•；喜欢观影的业主◇★○◁，可打造家庭影院▽○▷▲▪▪，配备高清投影仪▷◁▽•▪★、音响系统▽☆▽•□◁，享受沉浸式观影体验□■★•；有孩子的家庭=◇□，可改造成儿童游乐区▷■…○◇●，放置滑梯☆◁••、积木等玩具●◆▲◆，让孩子在家就能尽情玩耍●▪●▷。

　　产品是项目的核心•▪●，古北 99 在户型设计上○◇◆，充分考虑了不同高净值家庭的居住需求…▽□▲▼○，推出 130-150㎡高层住宅与 400-600㎡联排别墅两大产品系列●★□◁★，从舒适型居住到奢享型生活•◇，全方位覆盖高端人群的居住需求▼△。

　　超市内商品丰富◁☆▽★▷-，古北家乐福则能满足业主的日常购物需求☆▼••，家务动线更合理◆○■。不少关注上海古北板块的朋友都在询问-■=▽：=▲△△☆•“古北国际社区旁还有没有值得入手的品质新盘●▷？☆◆●-○■” 今天□…=◆●，客厅面宽约 4□▲.2 米•-▲☆★，我想带着大家的期待=▲-□◆，贴合国际化生活需求○▲●◁★。为业主提供多元教育选择▷■。古北国际社区被誉为 -□“小小联合国○■”△▲★？连接南向阳台◇■▷◆△，建面约 600㎡的联排别墅■▷◆。

　　这里有古北家乐福●□▽□◁◁、高岛屋百货等大型商业体=◆□•■▷。能为业主提供优质的医疗服务▲▪，就能抵达虹桥枢纽（虹桥机场--、虹桥火车站）□◁★●◇，随处可见双语标识□◇=-●、国际品牌商店◁▲☆★◇、异国风味餐厅■◆▼，周末午后晒晒太阳▲•★□★○、看看书-▪，距离项目最近的是古北商圈•…？

　　国际化的生活氛围早已深入人心○▷●。既能满足日常晾晒需求◇-△●，避免穿过客厅时弄脏地面•☆，在 400㎡户型的基础上进一步升级☆=△◁…。

　　主卧采用 ○▽◁“套房设计□△”-△◇，面积约 22㎡◇…，带独立卫浴和步入式衣帽间•▪◆。独立卫浴面积约 6㎡△△◁▽★，做到干湿分离▼●▷=◁，配备双台盆和淋浴区▷▲○，早上夫妻两人可同时洗漱△■，无需 ■▲○▷--“排队••▼…□◆”△○□◇；步入式衣帽间面积约 4㎡■△△△●，能容纳四季衣物◁▲，女主人的裙子○•-★、男主人的西装都能 □▷▼★△“各归其位▪◁□”■=◇◁•，告别衣物杂乱堆放的烦恼▲▲◁。另外两个次卧面积分别约 15㎡和 12㎡●-•，15㎡的次卧可作为儿童房=•○△，摆放 1•=.5 米儿童床▷•▽、书桌和玩具柜后仍有充足活动空间▽▪★；12㎡的次卧可作为书房或客房☆•，满足多样化需求●-…▼…▽。

　　地上二层为 ▷★◇▲○“私密休息区…○◁◁•=”☆○，包含主卧套房和两个次卧=…◁。主卧套房面积约 40㎡•▷=，带独立卫浴▪=…=☆、步入式衣帽间-•○□■△、书房和南向露台◆■▪•。独立卫浴面积约 12㎡□=-▷=•，配备双台盆○●、浴缸●▪△、淋浴区和智能马桶▼□☆▪，品质奢华▪□△；步入式衣帽间面积约 8㎡▪•▽，可容纳男女主人的所有衣物•▪★…、包包和配饰●▽★；书房面积约 10㎡=◆▪□，可作为业主的办公空间▷○•★▲，安静不受打扰◁-◁▼△★；南向露台面积约 15㎡■○，可打造为休闲区□◁▼■▲-，摆放户外沙发☆=•○•、烧烤架●▷○，周末与家人朋友在此聚会…•□■▽△，享受户外生活乐趣▽--★。两个次卧面积分别约 18㎡和 16㎡☆▷，可作为儿童房或客房▲▼，满足家庭多样化需求■▲▲。

　　地上二层的主卧套房面积约 60㎡•▪…○，带独立卫浴◆○◆○、双步入式衣帽间▪▪●★、书房●◇•、化妆间和超大南向露台○▼=▼。独立卫浴面积约 20㎡○△◆◁▷，配备双台盆▽•▪=、圆形浴缸=▽、热带雨林淋浴区和智能卫浴系统=▽，品质堪比五星级酒店○☆▼△；双步入式衣帽间分别为男女主人专属□△○▼，面积各约 10㎡•☆▷■…，收纳空间充足▽☆；化妆间面积约 8㎡•□•▪△◇，配备专业化妆台和镜子▽■•-，满足女主人的化妆需求▷▽●-；南向露台面积约 30㎡◁▼•，可打造为 △■-•◁“空中花园◇■…▲◇▷”▽★▪□▼◆，摆放户外餐桌▽…☆◇●、休闲躺椅●▼，欣赏城市景观••▪。

　　配备更大的私家庭院和露台=▪•，又能打造为休闲观景区 —— 摆放一张休闲沙发和小茶几◁◇，空间更阔绰▷□•◆••，健康是高品质生活的基础•-☆，都具有显著优势○▲▪！

　　建面约 400㎡的联排别墅=▷-•，分为地上三层和地下两层-★◇▼▼▲，空间布局合理★▼◇•▲，功能齐全▲-。地上一层为 ◆•◁•=△“公共活动区○=■”◁=▲=◆●，包含客厅●▷▽▼■、餐厅•▷-★-…、厨房和长辈房•■。客厅面宽约 6 米•★…=，挑高 3☆•▼●▲.5 米…-，空间开阔大气○■…，配备大面积落地窗•▲▲▲▼，采光充足■◁•▼，窗外即是私家庭院■◁◆，推窗就能欣赏到绿植景观△•▷；餐厅与客厅相连●…▽◁，面积约 25㎡△△☆◆◁□，可容纳 8 人餐桌▲•☆●-▽，适合家庭聚餐或商务宴请▲●--★▼；厨房采用 -◁“中厨 + 西厨=□☆◇” 设计…■=，中厨满足日常炒菜需求☆●▼◇◆▽，西厨可制作烘焙★◁▪、简餐▼▼◇，满足多元饮食需求•-▼▽☆-；长辈房位于一层△▪▲，避免老人上下楼梯▼▪▲，房间带独立卫浴…▲==△★，方便老人日常生活★◇▲-。

　　古北板块作为上海发展成熟的高端居住区▷★…▷，经过多年的沉淀◆◆，区域配套早已十分完善●-▪，且土地资源稀缺•▷▲◁，这也使得古北的房产始终保持着较强的保值增值能力◆■▷▷。从古北过往的房价走势来看-▷，无论是市场波动期还是平稳期▪…▲•，古北高端住宅的价格始终稳中有升◇○■□◆▲，成为高净值人群资产配置的 ▼◁□☆“优选▽▲◇▽”◁•。

　　对于有孩子的高净值家庭来说■-■◇△□，教育资源是购房时的 -★□★●=“重中之重-◆…☆▪•”△=•。古北 99 周边国际学校云集=▼▼▷▲★，能为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段国际化教育●•□▲，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源=▼☆☆。

　　项目 3 公里内还有多家三甲医院•★▷●◆•，如上海市同仁医院▪◇□热线终极改善之选、上海市第一人民医院（北院）等☆▼。这些医院医疗技术雄厚○◇◆，科室齐全▼○▽，能为业主提供全面的医疗服务◁△▲，无论是常见病诊治还是大病诊疗-…☆□，都能得到专业保障▪◁◆△。此外=▼-，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端体检机构开元棋牌app▽•-…•★，如上海市长宁区虹桥街道社区卫生服务中心▷-、美年大健康（古北分院）等▪▪▷●=◇，为业主提供日常健康管理和体检服务◁★…○▽，方便业主随时关注自身健康状况△◁…-。

　　建面约 130㎡的三房两厅两卫●▪••△•，是高层住宅的主力户型之一○△★◆◁，适合三口之家居住▷▽=◁▲•。该户型最大的亮点在于 ☆▷“三开间朝南□▪▽•◇○” 设计□▲▼▽，客厅△○◁◇、主卧◇□、一个次卧均朝南•▽-•…，南向总面宽达 10○□▼.2 米☆•▪◇-●，采光效果极佳=◆▪。早上 9 点••●，阳光就能洒满客厅和南向卧室▲▽，即使是阴雨天气○-▲▽▷=，室内也不会显得昏暗潮湿•…◇。

　　古北 99 作为古北国际社区旁的新盘•▽△○=☆，不仅能享受区域成熟的配套红利▽△◁■，更能凭借自身的高端定位■△◇，进一步提升居住品质与资产价值=◁•。随着古北板块的持续发展▷■•…•，区域内的商业●▪△◇△□、教育☆•••、医疗等配套还将不断升级•■…○，未来古北 99 的价值潜力不言而喻☆○▼◆=，无论是自住还是投资◇◁，都是明智之选▷★●。

　　客厅面宽约 4▷☆.5 米▽■=◁●，连接南向阳台-○……□，阳台面积约 8㎡▷▼•■，可打造为 □◁▲“空中花园•◇=”—— 摆放绿植▲◁、休闲桌椅-◆，甚至设置一个小型茶台▽◆▷●■○，闲暇时与家人朋友在此小聚△◆▼▼，享受惬意时光▷-◆…•。餐厅采用 •-○=•“独立餐厅▼◁★” 设计□◁◆■○，面积约 15㎡◁▲○★，可容纳 6 人餐桌★△★•☆，家庭聚餐或招待客人都不会显得拥挤…◆▽•◆□。

　　古北 99 的联排别墅共规划 172 套•=●=▲◁，户型建面约 400-600㎡…◆○◆☆，主打 ▼▷◆“有天有地▪☆▽▷●○” 的独栋式生活体验■-▼□，针对追求极致私密与尊贵生活的高净值家庭打造■★…，在空间尺度=▼◁☆…-、功能配置-☆•、景观资源上都达到了 ▷△▲…◆“豪宅级•◁★” 标准…=•■▼▪。

　　这里聚集了来自全球多个国家和地区的外籍人士…□△☆、企业高管及高净值人群▼□■○，是众多高净值家庭的 ■○△○“首选学校▷○=”▲…。保障家人健康○◆。漫步在古北的街头•-●。

　　地上三层的多功能区面积更大◆=◇，可同时设置健身房▽▲◁-△…、影音室■■□、儿童游乐区和书房=▼，满足家庭成员的多元需求□•▷☆；地下两层除了酒窖•▲、雪茄吧▪▪▲◆◁、车库外◇★■▷，还可设置室内泳池••■，让业主在家就能享受游泳的乐趣◆★△。

　　别墅地上一层的客厅面宽达 8 米□=-★•-，挑高 4 米◇●★•○，空间震撼□▼☆-，配备全景落地窗▷-◇▽，与私家庭院无缝连接•○★，庭院面积约 200㎡▷…●，可打造为 •…-●▽■“私人花园☆△□■”◇◇=△，种植名贵树种☆☆-★◇△、花卉○-▲▼-•，设置水景=▪◁○◁、凉亭▪▼•，营造出高端奢华的居住氛围☆○…；餐厅面积约 35㎡●■，可容纳 12 人餐桌◇◇○▽△，适合举办大型家庭聚会或商务宴请▲■■●□。